1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.5万円/㎡
前年比+6.4%
横浜市磯子区
30.8万円/㎡
前年比+55.3%
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森が丘スカイハイツ
神奈川県横浜市磯子区森が丘一丁目
京急本線 / 屏風浦駅 徒歩14分
1978年築 / 3階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,922万円
25.2万円/㎡
1,032
1,626
2,219
2,812
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,626万円〜2,219万円
21.3万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年5月30日
森が丘スカイハイツ
1,780万円（23.4万円/㎡）/ 3階 / 76.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,780万円 | 23.4万円 | 3階 | 76.15㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/04 | 1,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 1,580万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 1,780万円 | 28.2万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,880万円 | 29.8万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 1,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 1,998万円 | 31.6万円 | 1階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 2,198万円 | 34.8万円 | 1階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/16 | 弘明寺サンハイツ 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅12分 | 2,480万円 | 27.2万円 | 91.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2026/05/28 | ライオンズマンション上大岡第3 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅16分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.97㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/04 | キャスル磯子 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅21分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/30 | キャッスル磯子 横浜市磯子区岡村七丁目 | 上大岡駅21分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/24 | ネオコーポ磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 1,750万円 | 22.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 磯子ニューハイツ 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅23分 | 1,320万円 | 20.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/27 | 磯子レインボーハイツ 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅15分 | 2,280万円 | 24.6万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅10分 | 1,600万円 | 26.3万円 | 60.94㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/12 | 磯子タウンハウス 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅13分 | 1,680万円 | 20.2万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/07 | 芦名橋ハイツ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 1,799万円 | 23.0万円 | 78.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.4%上昇、横浜市磯子区では55.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して24%割安です。